Si estás construyendo un edificio, una vivienda o participas como promotor en un proyecto inmobiliario, seguro que has oído hablar del seguro decenal. Y si no, deberías hacerlo. Se trata de una de esas coberturas obligatorias que no solo cumplen con la ley, sino que también protegen frente a problemas muy serios que pueden surgir incluso años después de haber terminado una obra.
En ACQ Seguros, trabajamos con muchas constructoras, arquitectos, autopromotores y promotoras que necesitan este tipo de seguro para cumplir la normativa y, sobre todo, para estar tranquilos. Por eso, en este artículo te contamos qué es el seguro decenal, cuándo es obligatorio y por qué no deberías dejarlo para el último momento.
¿Qué es el seguro decenal?
El seguro decenal de daños es una póliza que cubre, durante 10 años, los daños estructurales graves que puedan afectar a la estabilidad de un edificio o vivienda recién construida.
Es decir, si después de finalizar la obra aparecen grietas, hundimientos o fallos en la cimentación o estructura del edificio, el seguro se hace cargo de reparar esos daños.
¿Por qué “decenal”?
Porque la cobertura tiene una duración de diez años desde la fecha de finalización de la obra (normalmente, desde el certificado final de obra visado). No es un capricho: viene regulado por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
¿Cuándo es obligatorio contratar un seguro decenal?
El seguro decenal es obligatorio por ley en los siguientes casos:
- Cuando se construyen viviendas nuevas para su venta, ya sea un edificio completo o una vivienda unifamiliar.
- Cuando se quiere obtener la licencia de primera ocupación o registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad para su venta.
- Cuando hay un promotor que no será el usuario final de la vivienda.
¿Y si soy autopromotor?
Si construyes una vivienda para ti mismo y no la vas a vender, no estás obligado a contratarlo. Pero si en algún momento decides venderla antes de que pasen 10 años, sí te lo exigirán para poder registrar la venta.
Por eso, muchos autopromotores optan por contratarlo desde el inicio. Evitan problemas futuros y le dan más valor a la propiedad si deciden vender.
¿Qué cubre el seguro decenal?
Sin entrar en detalles técnicos ni coberturas concretas (porque cada proyecto tiene sus particularidades), este seguro está pensado para cubrir:
- Fallos en la cimentación, estructura o elementos que comprometan la estabilidad del edificio.
- Costes de reparación o reconstrucción si el daño se manifiesta dentro del plazo de 10 años.
- Protección jurídica y peritajes en caso de que se produzca un siniestro.
Es importante saber que no cubre desperfectos estéticos, pequeños defectos de acabado o daños por mal uso. El enfoque del seguro decenal es garantizar la seguridad estructural del inmueble.
¿Por qué contratarlo con ACQ Seguros?
En ACQ Seguros llevamos años asesorando a promotores, constructores y autopromotores que necesitan cumplir con los requisitos legales sin complicarse.
Te ayudamos a:
- Conseguir el seguro decenal con las coberturas adecuadas para tu obra.
- Acompañarte en todo el proceso, desde la tramitación hasta la entrega de documentación.
- Resolver tus dudas de forma clara y sin tecnicismos innecesarios.
Y si estás justo en esa fase de cerrar la financiación, entregar papeles al notario o registrar la vivienda, ya sabes que los plazos aprietan. Por eso te lo ponemos fácil y rápido, sin perder la calidad del servicio.
¿Vas a construir o vender una vivienda? Hablemos
No dejes el seguro decenal para el final. Es obligatorio, te da tranquilidad y puede ahorrarte muchos quebraderos de cabeza en el futuro.
Contáctanos hoy y te ayudaremos a contratar el seguro que necesitas, sin complicaciones y con total transparencia. En ACQ Seguros, estamos aquí para que tú te enfoques en construir… y nosotros en proteger.
